بانک ها پای خود را از ساختمان سازی بیرون بکشند - وبلاگ طراحی ویلا

به گزارش وبلاگ طراحی ویلا، رئیس اتحادیه املاک استان تهران گفت: باید بانک ها از بحث ساختمان سازی خارج شوند و بخش خصوصی پرقدرت تر و بیش از گذشته وارد این حوزه گردد.

به گزارش وبلاگ طراحی ویلا، مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک استان تهران در نشست خبری امروز خود با بیان اینکه ما باید سازندگی را آغاز کنیم و امید به زندگی را به مردم بازگردانیم، گفت: اتحادیه املاک استان تهران در چند سال گذشته به شدت به تخلفات در این بخش رسیدگی نموده و از سوی دیگر برای رفاه مردم و مستاجران سعی نموده اقداماتی را در دستور کار خود قرار دهد .

وی با بیان اینکه قیمت مسکن 10 تا 15 درصد نسبت به ماه گذشته کاهش پیدا نموده است، گفت: خوشبختانه آمارها هم نشان دهنده کاهش بیشتر قیمت مسکن است.

خسروی با بیان اینکه در سال 99 بانک مرکزی در یک آمار به یک باره خاطرنشان کرد که قیمت مسکن 48 درصد افزایش یافته است، اضافه نمود: در همان دوره ما طبق آمارهای کف بازار خاطرنشان کردیم که تنها 8 تا 12 درصد قیمت مسکن افزایش یافته است که همین آمار غلط به وسیله بانک مرکزی باعث شد که به یک باره رشد قیمت مسکن به بیش از 60 تا 70 درصد برسد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک شرح داد: در حال حاضر مبه وسیله قیمت مسکن 26 تا 27 میلیون تومان است، این در حالی است که بانک مرکزی قیمت مسکن را بیش از 30 میلیون تومان اعلام نموده است.

خسروی با بیان اینکه سامانه املاک و مستغلات اطلاعات کد رهگیری در اختیار اتاق ایران و اصناف اتاق ایران قرار می دهد، گفت: بانک مرکزی هم این اطلاعات را از آنها دریافت می نماید و مابقی اطلاعات در این سامانه قرار می گیرند.

او با بیان اینکه سالانه باید یک میلیون واحد مسکونی ساخته گردد و در 5 سال گذشته ما 5 میلیون واحد مسکونی کمبود داریم، اضافه نمود: در صورتی که وزارت راه و شهرسازی به دو وزارتخانه مسکن و حمل و نقل تفکیک گردد، به نفع مردم و بازار مسکن خواهد بود. وزارت مسکن هم پیش از آن که ادغام گردد در حوزه مسکن فعالیت بسیار مناسبی داشته است و تفکیک این دو وزارتخانه به نفع هر دو بخش خواهد بود.

خسروی گفت: طبق قانون اصناف 20 درصد از عایدی اتحادیه ها در اختیار اتاق اصناف ایران بوده و در یک سال گذشته اتحادیه املاک استان تهران 2 میلیارد تومان در اختیار اتاق اصناف ایران قرار داده است در صورتی که با این عایدی می توانستیم تعداد زیادی واحد مسکونی در کشور بسازیم.

خسروی با اشاره به اینکه مجلسی ها و دولتی ها در طول سال های گذشته به قانون نظام صنفی مسکن بسیار بی توجهی کردند و نسبت به این قانون بسیار ضعیف عمل کردند، گفت: در صورتی که اتحادیه به بسیاری از تخلفات در حوزه مشاوره املاک رسیدگی نموده است و اگر کوچکترین تخلفی در این بخش انجام شده به هیچ اسم کوتاهی ننموده ایم و نسبت به گرفتن تعهد در این بخش بسیار متعهد بوده ایم.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با بیان اینکه ما در نظارت و بازرسی های اتحادیه املاک و حوزه مشاوران املاک بسیار پر قدرت بوده ایم و با جدیت این موضوع را دنبال نموده ایم، اضافه نمود: اما متاسفانه دولتی ها و مجلسی ها نسبت به این بخش کم لطفی نموده اند و امیدواریم در این دولت اقدامات لازم برای تحت نظارت قرار گرفتن اتحادیه املاک زیر نظر وزارت راه و شهرسازی صورت گیرد.

او با بیان اینکه پیشنهادات غلطی به ریاست جمهوری در رابطه با بازار مسکن پیش از این ارائه شده بود، گفت: در هیچ جای جهان کمیسیون مشاوران املاک کاهش پیدا نمی نماید، به آن بهانه که قیمت مسکن کاهش پیدا کند چرا که با کاهش یافتن نرخ کمیسیون های املاک قیمت مسکن کاهش پیدا نمی نمایند بلکه فساد هم در این بخش بیشتر می گردد.

خسروی توضیح داد: در سال گذشته با پیگیری های انجام شده نرخ کمیسیون املاک به 25 صدم درصد کاهش پیدا کرد و بابت این موضوع بسیاری از اعضای مشاوران املاک ناراضی هستند.

رئیس اتحادیه مشاوران املا ک در ادامه به معین سقف قیمت اجاره مسکن هم اشاره نمود و گفت: معین سقف اجاره مسکن در استان تهران 25 صدم درصد بسیار تصمیم نادرستی بود؛ چرا که در همان دوره بعضی از مستاجران محدوده جنوب شهر از جمله جوادیه، نازی آباد، افسریه و راه آهن خاطرنشان کردند که پیش از معین سقف اجاره با مالک خود و قیمت 18 درصد یا 15 درصد توافق کردیم که با معین سقف اجاره در حال حاضر مالک از ما اجاره بیشتری درخواست می نماید.

خسروی شرح داد: کشور ایران با این اقدامات نمی تواند مانع افزایش قیمت و یا کاهش اجاره بها گردد بلکه باید بتوانیم با ساخت و ساز و برنامه ریزی های بیشتر بازار مسکن و بعلاوه بازار اجاره را به سمت رونق راهنمایی کنیم.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک توضیح داد: پیش از این وزارت دفاع در حوزه ساخت و ساز ورود نموده بود و خاطرنشان کرد که 12 طبقه را در شش ماه تحویل می دهد؛ بنابراین اگر ورود چنین بخش هایی را به حوزه ساخت و ساز جدی بگیریم، بسیاری از کمبودها در بخش مسکن جبران خواهد شد.

وی با بیان اینکه ما نباید در پی مقصر در حوزه افزایش قیمت مسکن باشیم، گفت: به هیچ اسم مشاوران املاک در بحث افزایش قیمت و یا گرانی های مسکن مقصر نبوده اند؛ چرا که هیچ وقت قیمت مصالح ساختمانی و یا مواردی که در افزایش قیمت ها تأثیر گذار است در اختیار ما نبوده است.

خسروی با بیان اینکه حضور بخش خصوصی می تواند راهگشا در تعدیل قیمت مسکن باشد، گفت : باید بانک ها از بحث ساختمان سازی خارج شوند و بخش خصوصی پرقدرت تر و بیش از گذشته وارد این حوزه گردد.

وی با بیان اینکه اتحادیه املاک به هیچ اسم از تخلف و یا شکایات در حوزه مسکن و صنفی خود کوتاه نمی آید، گفت: بالاترین تعطیلی ها به علت تخلف را اتحادیه املاک داشته که این آمار نشان می دهد ما همیشه سعی می کنیم که این حوزه را از تخلف پاکسازی کنیم.

خسروی گفت: از زمانی که سقف 25 درصد را برای بحث اجاره در نظر گرفته اند، قیمت اجاره 50 درصد رشد نموده است.

این مقام مسئول یادآور شد: ما تا به امروز چندین بار از دادستانی درخواست نموده ایم که قیمت ملک را از اپلیکیشن ها پاک نمایند، چرا که همین موضوعات خود در معین قیمت دخیل است و در قیمت مسکن اثرگذار خواهد بود.

منبع: وبلاگ طراحی ویلا